9 Rue Guillaume Rigal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Guillaume Rigal, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°6 et du 2.58 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Guillaume Rigal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Grand Selve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 37 parkings - 812 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 831AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ayral à 128 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 756 mètres
- - Collège Paléficat à 404 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 604 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 346 mètres
Ventes au 9 Rue Guillaume Rigal
Une vente a été recensée au 9 Rue Guillaume Rigal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Guillaume Rigal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Guillaume Rigal, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guillaume Rigal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guillaume Rigal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Guillaume Rigal dans son marché local
Prix du 9 Rue Guillaume Rigal par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Rigal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 9 Rue Guillaume Rigal se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Guillaume Rigal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Guillaume Rigal se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Guillaume Rigal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Guillaume Rigal est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
