2 Rue Gustave Eiffel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 4 554 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 mais inférieur de 17.49 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 2 Rue Gustave Eiffel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Biarritz.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 846AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talazac à 197 mètres
- - Le Toec à 1285 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 1319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 924 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 919 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Eiffel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 553 €/m². Avec un prix moyen de 4 554 €/m², le 2 Rue Gustave Eiffel se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Eiffel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gustave Eiffel se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 107.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
