9 Rue Gustave Flaubert, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 749 €

de 3 041 € à 4 334 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Gustave Flaubert, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 749 €/m²0 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 9 Rue Gustave Flaubert, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Chaussas.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0359 - Feuille 802AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Elche à 104 mètres
- Métro Fondeyre - ligne C à 638 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 842 mètres
- Collège Nougaro à 628 mètres
- Lycée professionnel Roland Garros à 902 mètres
- Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 370 mètres
- Ecole primaire privée Gan-Rachi à 272 mètres

Ventes au 9 Rue Gustave Flaubert

Les 0 ventes au 9 Rue Gustave Flaubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Gustave Flaubert dans son marché local

Prix du 9 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie

Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 9 Rue Gustave Flaubert se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Gustave Flaubert par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gustave Flaubert se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Chaussas, 31100 Toulouse(4,254 €)

Rue Reyer, 31100 Toulouse(3,976 €)

Rue Salambo, 31100 Toulouse(3,915 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Gustave Flaubert

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Gustave Flaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.