13 Rue Gutenberg, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 131 €

de 3 267 € à 7 255 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Gutenberg, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 131 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 13 Rue Gutenberg, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Nègreneys.
1 niveau - 1 logement - 1 parking - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0406 - Feuille 803AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 158 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Pont Des Minimes (Bd Matabiau) à 112 mètres
- Métro Canal du Midi - ligne B à 373 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 526 mètres
- Collège Les Chalets à 205 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1081 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 493 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 299 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 232 mètres

Ventes au 13 Rue Gutenberg

Les 0 ventes au 13 Rue Gutenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Gutenberg dans son marché local

Prix du 13 Rue Gutenberg par rapport à la voie

Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 914 €/m². Avec un prix moyen de 5 131 €/m², le 13 Rue Gutenberg se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Gutenberg par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Gutenberg se situe 32.62 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 88.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Professeur Jammes, 31100 Toulouse(4,752 €)

Avenue des Minimes, 31100 Toulouse(4,591 €)

Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse(4,865 €)

Impasse Troy, 31100 Toulouse(5,145 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Gutenberg

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.