6 Rue Gutenberg, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 825 €

de 2 835 € à 5 527 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Rue Gutenberg, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 6 Rue Gutenberg, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0393 - Feuille 803AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 189 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Pont Des Minimes (Bd Matabiau) à 106 mètres
- Métro Canal du Midi - ligne B à 377 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 527 mètres
- Collège Les Chalets à 196 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1076 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 494 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 308 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 242 mètres

Ventes au 6 Rue Gutenberg

Les 0 ventes au 6 Rue Gutenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Rue Gutenberg dans son marché local

Prix du 6 Rue Gutenberg par rapport à la voie

Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 6 Rue Gutenberg se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue Gutenberg par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gutenberg se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 21.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Professeur Jammes, 31100 Toulouse(3,605 €)

Avenue des Minimes, 31100 Toulouse(3,664 €)

Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse(3,706 €)

Impasse Troy, 31100 Toulouse(3,551 €)

Biens en vente à proximité du 6 Rue Gutenberg

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.