9 Rue Gutenberg, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°2 et de 6.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 9 Rue Gutenberg, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Pont Des Minimes (Bd Matabiau) à 92 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 507 mètres
- - Collège Les Chalets à 189 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1061 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 233 mètres
Ventes au 9 Rue Gutenberg
Les 2 ventes au 9 Rue Gutenberg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 9 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 9 Rue Gutenberg se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gutenberg par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gutenberg se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
