2 bis Rue Hélène Boucher, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 3 018 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Hélène Boucher, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Courrège à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 836AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gers - Lartet à 126 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 762 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 970 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 907 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Hélène Boucher, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 2 bis Rue Hélène Boucher se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Hélène Boucher par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Hélène Boucher se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Hélène Boucher à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Hélène Boucher est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
