12 Rue Henri Lavigne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henri Lavigne, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Henri Lavigne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sainte-Lucie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fer À Cheval à 180 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1204 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 299 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 265 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Henri Lavigne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Henri Lavigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henri Lavigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henri Lavigne, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Lavigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Lavigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henri Lavigne dans son marché local
Prix du 12 Rue Henri Lavigne par rapport à la voie
Sur Rue Henri Lavigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 12 Rue Henri Lavigne se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henri Lavigne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Henri Lavigne se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Henri Lavigne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Henri Lavigne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
