3 Rue Henri Moissan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Moissan, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Moissan, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lapujade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 831AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazals à 274 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1140 mètres
- - Collège privé OHR Torah à 915 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 873 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Moissan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Moissan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Moissan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Moissan, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Moissan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Moissan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Moissan dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Moissan par rapport à la voie
Sur Rue Henri Moissan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 3 Rue Henri Moissan se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Moissan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Moissan se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Moissan à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Moissan est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
