4 Rue Henri Montaut, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Montaut, affiche un prix moyen de 5 720 €/m², supérieur de 22.93 % à celui du n°7 et de 22.85 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 4 Rue Henri Montaut, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 174 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 813ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachou à 244 mètres
- - Saint-Agne à 783 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 439 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 100 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 804 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 199 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 258 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 100 mètres
Ventes au 4 Rue Henri Montaut
Les 7 ventes au 4 Rue Henri Montaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Montaut dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Montaut par rapport à la voie
Sur Rue Henri Montaut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 5 720 €/m², le 4 Rue Henri Montaut se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Montaut par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Montaut se situe 60.99 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 129.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
