Rue Henri Montaut, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Henri Montaut, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 767 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Henri Montaut dans son marché local
Prix Rue Henri Montaut par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Henri Montaut se situe 34.97 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 91.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Henri Montaut à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Henri Montaut est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Henri Montaut
Les ventes enregistrées Rue Henri Montaut témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Henri Montaut
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachou à 258 mètres
- - Saint-Agne à 778 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 431 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 92 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 810 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 272 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 92 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Henri Montaut
Adresses Rue Henri Montaut
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Henri Montaut, classées par tranches de numéros.
