9 Rue Henry de Gorsse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henry de Gorsse, affiche un prix moyen de 5 790 €/m², supérieur de 12.58 % à celui du n°5 et du 7.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henry de Gorsse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 610 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 816ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 205 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 1046 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 414 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 664 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 250 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 126 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henry de Gorsse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henry de Gorsse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henry de Gorsse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henry de Gorsse, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henry de Gorsse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henry de Gorsse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henry de Gorsse dans son marché local
Prix du 9 Rue Henry de Gorsse par rapport à la voie
Sur Rue Henry de Gorsse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 433 €/m². Avec un prix moyen de 5 790 €/m², le 9 Rue Henry de Gorsse se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henry de Gorsse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henry de Gorsse se situe 63.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 132.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henry de Gorsse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henry de Gorsse est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
