11 Rue Hilaire Chardonnet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Hilaire Chardonnet, affiche un prix moyen de 2 663 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 173 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Hilaire Chardonnet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Ancely à dominante résidentielle.
7 niveaux - 173 logements - 173 parkings - 2366 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 846AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murillo à 246 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 946 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1077 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 924 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 434 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 459 mètres
Ventes au 11 Rue Hilaire Chardonnet
Les 36 ventes au 11 Rue Hilaire Chardonnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hilaire Chardonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hilaire Chardonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Hilaire Chardonnet dans son marché local
Prix du 11 Rue Hilaire Chardonnet par rapport à la voie
Sur Rue Hilaire Chardonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 11 Rue Hilaire Chardonnet se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Hilaire Chardonnet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Hilaire Chardonnet se situe 24.58 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Hilaire Chardonnet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Hilaire Chardonnet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
