23 Rue Hilaire Pader, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Hilaire Pader, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Hilaire Pader, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fondeyre à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 293 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 830ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pader à 4 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 541 mètres
- - Collège Rosa Parks à 536 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Hilaire Pader
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Hilaire Pader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Hilaire Pader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Hilaire Pader, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Hilaire Pader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Hilaire Pader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Hilaire Pader dans son marché local
Prix du 23 Rue Hilaire Pader par rapport à la voie
Sur Rue Hilaire Pader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 23 Rue Hilaire Pader se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Hilaire Pader par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Hilaire Pader se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Hilaire Pader à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Hilaire Pader est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
