18 Rue Hippolyte Prévost, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Hippolyte Prévost, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°12 et du 0.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Hippolyte Prévost, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bécanne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 842ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roc à 172 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1094 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 190 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 153 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 774 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 226 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les Violettes toulousaine à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Hippolyte Prévost
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Hippolyte Prévost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Hippolyte Prévost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Hippolyte Prévost, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Hippolyte Prévost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Hippolyte Prévost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Hippolyte Prévost dans son marché local
Prix du 18 Rue Hippolyte Prévost par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Prévost, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 18 Rue Hippolyte Prévost se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Hippolyte Prévost par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Hippolyte Prévost se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Hippolyte Prévost à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Hippolyte Prévost est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
