7 Rue Jacques Cassan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jacques Cassan, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jacques Cassan, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 1 local - 7 parkings - 284 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 844ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cartoucherie à 157 mètres
- - Le Toec à 847 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 1405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 525 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 1364 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 316 mètres
- - école primaire publique Geneviève De Gaulle Anthonioz à 208 mètres
Ventes au 7 Rue Jacques Cassan
Les 4 ventes au 7 Rue Jacques Cassan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jacques Cassan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jacques Cassan, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jacques Cassan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jacques Cassan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jacques Cassan dans son marché local
Prix du 7 Rue Jacques Cassan par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cassan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 7 Rue Jacques Cassan se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jacques Cassan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jacques Cassan se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jacques Cassan à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jacques Cassan est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
