9 Rue Jacques Cros, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jacques Cros, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 326 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jacques Cros, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 326 logements - 2 locaux - 269 parkings - 7818 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 810AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives Départementales à 134 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 502 mètres
- - Collège Anatole France à 468 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 514 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jacques Cros
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jacques Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacques Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacques Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jacques Cros dans son marché local
Prix du 9 Rue Jacques Cros par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 9 Rue Jacques Cros se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jacques Cros par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jacques Cros se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jacques Cros à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jacques Cros est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
