5 Rue Jacques de Vaucanson, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jacques de Vaucanson, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°6 et du 3.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jacques de Vaucanson, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 811ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 72 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 969 mètres
- - Collège Anatole France à 269 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1563 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jacques de Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jacques de Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jacques de Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jacques de Vaucanson, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jacques de Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jacques de Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jacques de Vaucanson dans son marché local
Prix du 5 Rue Jacques de Vaucanson par rapport à la voie
Sur Rue Jacques de Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 5 Rue Jacques de Vaucanson se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jacques de Vaucanson par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jacques de Vaucanson se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jacques de Vaucanson à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jacques de Vaucanson est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
