9 Rue Jacques Labatut, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jacques Labatut, affiche un prix moyen de 4 608 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jacques Labatut, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Dupuy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 815ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Seel à 157 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 856 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 586 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 449 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 39 mètres
Ventes au 9 Rue Jacques Labatut
Une vente a été recensée au 9 Rue Jacques Labatut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jacques Labatut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jacques Labatut, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacques Labatut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacques Labatut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jacques Labatut dans son marché local
Prix du 9 Rue Jacques Labatut par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Labatut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 608 €/m², le 9 Rue Jacques Labatut se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jacques Labatut par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jacques Labatut se situe 30.39 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 84.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jacques Labatut à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jacques Labatut est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
