46 Rue Jacques Offenbach, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jacques Offenbach, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°57 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Jacques Offenbach, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Louis Plana à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 834AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumet à 345 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 258 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 883 mètres
- - Lycée professionnel Stéphane Hessel à 180 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Jacques Offenbach
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Jacques Offenbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jacques Offenbach
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Rue Jacques Offenbach. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jacques Offenbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jacques Offenbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jacques Offenbach dans son marché local
Prix du 46 Rue Jacques Offenbach par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Offenbach, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 46 Rue Jacques Offenbach se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jacques Offenbach par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Jacques Offenbach se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Jacques Offenbach à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Jacques Offenbach est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
