57 Rue Jacques Offenbach, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Jacques Offenbach, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 10.65 % à celui du n°46 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Jacques Offenbach, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Patinoire de la Fraternité à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 834AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumet à 351 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 265 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 890 mètres
- - Lycée professionnel Stéphane Hessel à 175 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 422 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue Jacques Offenbach
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue Jacques Offenbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Jacques Offenbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Jacques Offenbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Jacques Offenbach dans son marché local
Prix du 57 Rue Jacques Offenbach par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Offenbach, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 57 Rue Jacques Offenbach se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Jacques Offenbach par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Jacques Offenbach se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Jacques Offenbach à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Jacques Offenbach est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
