16 Rue James Pradier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue James Pradier, affiche un prix moyen de 5 024 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.54 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 16 Rue James Pradier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Fenouillet.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 829ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rateau à 163 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 533 mètres
- - Collège Nougaro à 909 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Rachi à 271 mètres
Ventes au 16 Rue James Pradier
Une vente a été recensée au 16 Rue James Pradier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue James Pradier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue James Pradier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue James Pradier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue James Pradier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue James Pradier dans son marché local
Prix du 16 Rue James Pradier par rapport à la voie
Sur Rue James Pradier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 5 024 €/m², le 16 Rue James Pradier se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue James Pradier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue James Pradier se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 129.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
