3 Rue James Pradier, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 650 €

de 3 090 € à 6 569 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue James Pradier, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°16 et de 0.02 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 3 Rue James Pradier, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Fenouillet.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 829AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rateau à 171 mètres
- Métro Fondeyre - ligne C à 386 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 546 mètres
- Collège Nougaro à 908 mètres
- Lycée professionnel Roland Garros à 592 mètres
- Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 541 mètres
- Ecole primaire privée Gan-Rachi à 258 mètres

Ventes au 3 Rue James Pradier

Les 0 ventes au 3 Rue James Pradier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue James Pradier dans son marché local

Prix du 3 Rue James Pradier par rapport à la voie

Sur Rue James Pradier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 3 Rue James Pradier se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue James Pradier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue James Pradier se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 70.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Cezanne, 31100 Toulouse(4,264 €)

Rue Claude Monet, 31100 Toulouse(4,352 €)

Chemin du Prat Long, 31100 Toulouse(4,474 €)

Rue Adrien Legendre, 31100 Toulouse(5,002 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue James Pradier

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue James Pradier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.