2 Rue James Pradier, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 490 €

de 3 079 € à 5 402 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue James Pradier, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 490 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 2 Rue James Pradier, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Fenouillet.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 829AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rateau à 234 mètres
- Métro Fondeyre - ligne C à 450 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 604 mètres
- Collège Nougaro à 939 mètres
- Lycée professionnel Roland Garros à 648 mètres
- Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 580 mètres
- Ecole primaire privée Gan-Rachi à 211 mètres

Ventes au 2 Rue James Pradier

Une vente a été recensée au 2 Rue James Pradier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 octobre 2021

300 000 €(5 263 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•57 m²

2 Rue James Pradier, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue James Pradier dans son marché local

Prix du 2 Rue James Pradier par rapport à la voie

Sur Rue James Pradier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 2 Rue James Pradier se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue James Pradier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue James Pradier se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 64.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Cezanne, 31100 Toulouse(4,264 €)

Rue Claude Monet, 31100 Toulouse(4,352 €)

Chemin du Prat Long, 31100 Toulouse(4,474 €)

Rue Adrien Legendre, 31100 Toulouse(5,002 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue James Pradier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue James Pradier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.