2 Rue James Pradier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue James Pradier, affiche un prix moyen de 4 611 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 2 Rue James Pradier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Fenouillet.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 829ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rateau à 234 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 604 mètres
- - Collège Nougaro à 939 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Rachi à 211 mètres
Ventes au 2 Rue James Pradier
Une vente a été recensée au 2 Rue James Pradier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue James Pradier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue James Pradier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue James Pradier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue James Pradier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue James Pradier dans son marché local
Prix du 2 Rue James Pradier par rapport à la voie
Sur Rue James Pradier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 2 Rue James Pradier se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue James Pradier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue James Pradier se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 110.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
