4 bis Rue James Pradier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue James Pradier, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°4 et du 3.49 % à celui du n°2.
À propos du 4 bis Rue James Pradier, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rateau à 225 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 597 mètres
- - Collège Nougaro à 932 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Rachi à 215 mètres
Ventes au 4 bis Rue James Pradier
Une vente a été recensée au 4 bis Rue James Pradier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue James Pradier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue James Pradier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue James Pradier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue James Pradier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue James Pradier dans son marché local
Prix du 4 bis Rue James Pradier par rapport à la voie
Sur Rue James Pradier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 4 bis Rue James Pradier se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue James Pradier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue James Pradier se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 118.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
