3 Rue Jean Baptiste Mailhe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Baptiste Mailhe, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 271 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Baptiste Mailhe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bonhoure à dominante résidentielle.
9 niveaux - 271 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 834APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crêtes à 87 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 968 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 914 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 984 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Baptiste Mailhe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Baptiste Mailhe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Baptiste Mailhe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Baptiste Mailhe, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Baptiste Mailhe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Baptiste Mailhe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Baptiste Mailhe dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Baptiste Mailhe par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Mailhe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 3 Rue Jean Baptiste Mailhe se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Baptiste Mailhe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Baptiste Mailhe se situe 19 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Baptiste Mailhe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Baptiste Mailhe est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
