22 Rue Jean Breffel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Breffel, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°20 mais supérieur de 8.59 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 22 Rue Jean Breffel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Lespinet.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 837ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontainebleau à 148 mètres
- - Montaudran à 1318 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 613 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 613 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 523 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 440 mètres
Ventes au 22 Rue Jean Breffel
Une vente a été recensée au 22 Rue Jean Breffel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Breffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Breffel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Breffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Breffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Breffel dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Breffel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Breffel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 22 Rue Jean Breffel se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Breffel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jean Breffel se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 71.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
