28 Rue Jean Chaptal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean Chaptal, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean Chaptal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 500 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 100 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1012 mètres
- - Collège Anatole France à 370 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 379 mètres
Ventes au 28 Rue Jean Chaptal
Les 3 ventes au 28 Rue Jean Chaptal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean Chaptal, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean Chaptal dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Jean Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 28 Rue Jean Chaptal se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean Chaptal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean Chaptal se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean Chaptal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean Chaptal est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
