35 Rue Jean Chaptal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean Chaptal, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jean Chaptal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 89 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 997 mètres
- - Collège Anatole France à 354 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jean Chaptal
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jean Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean Chaptal, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean Chaptal dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Jean Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 35 Rue Jean Chaptal se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean Chaptal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jean Chaptal se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jean Chaptal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jean Chaptal est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
