3 Rue Jean Cocteau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 3 Rue Jean Cocteau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Sauvegrain.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 843AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazaygues à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Avempace à 1214 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Dupouy à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lardenne à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Cocteau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 3 Rue Jean Cocteau se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Cocteau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean Cocteau se situe 33.2 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
