6 Rue Jean Cocteau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 11.56 % à celui du n°4 et du 11.82 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 6 Rue Jean Cocteau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Sauvegrain.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 843AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazaygues à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Avempace à 1192 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 478 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lardenne à 439 mètres
Ventes au 6 Rue Jean Cocteau
Une vente a été recensée au 6 Rue Jean Cocteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Cocteau, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 6 Rue Jean Cocteau se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Cocteau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Jean Cocteau se situe 40.99 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
