2 Rue Jean Dausset, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Dausset, affiche un prix moyen de 2 281 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Dausset, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Grand Selve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 68 parkings - 1477 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 831BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Maria Combes à 84 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 1376 mètres
- - Collège Paléficat à 903 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 857 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 991 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Selve à 215 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Dausset
Les 30 ventes au 2 Rue Jean Dausset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Dausset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Dausset, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Dausset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Dausset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Dausset dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Dausset par rapport à la voie
Sur Rue Jean Dausset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 2 Rue Jean Dausset se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Dausset par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Dausset se situe 35.42 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.28 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Dausset à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Dausset est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
