34 Rue Jean de Boyssonne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean de Boyssonne, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 bis et du 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jean de Boyssonne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Charbonnière.
1 niveau - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 839ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers à 187 mètres
- - Saint-Agne à 885 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 565 mètres
- - Collège Jean Moulin à 554 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 1069 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 71 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jean de Boyssonne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jean de Boyssonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean de Boyssonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jean de Boyssonne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean de Boyssonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean de Boyssonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean de Boyssonne dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean de Boyssonne par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Boyssonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 34 Rue Jean de Boyssonne se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean de Boyssonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jean de Boyssonne se situe 0 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 42.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jean de Boyssonne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jean de Boyssonne est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
