35 Rue Jean Doujat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean Doujat, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°33 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jean Doujat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Ramelet Moundi.
1 niveau - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 843AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 170 mètres
- - Le Toec à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1003 mètres
- - Collège George Sand à 795 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 715 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jean Doujat
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jean Doujat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean Doujat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean Doujat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Doujat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Doujat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean Doujat dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean Doujat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Doujat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 35 Rue Jean Doujat se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean Doujat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Jean Doujat se situe 26.2 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jean Doujat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jean Doujat est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
