2 Rue Jean Gilles, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Gilles, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Gilles, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirail-Université à 234 mètres
- - Métro Reynerie - ligne A à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 620 mètres
- - Collège Stendhal à 1001 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 608 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 920 mètres
- - Ecole maternelle publique Didier Daurat à 110 mètres
- - Ecole élémentaire publique Didier Daurat à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Gilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Gilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Gilles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Gilles dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Gilles par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 2 Rue Jean Gilles se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Gilles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Gilles se situe 45.31 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.55 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Gilles à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Gilles est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
