22 Rue Jean Gilles, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Gilles, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°20 mais supérieur de 10.72 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 237 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Gilles, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Poulenc à dominante résidentielle.
16 niveaux - 237 logements - 943 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 840ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirail-Université à 151 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 524 mètres
- - Collège Stendhal à 909 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 513 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 979 mètres
- - Ecole maternelle publique Didier Daurat à 27 mètres
- - Ecole élémentaire publique Didier Daurat à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Gilles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Gilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Gilles dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Gilles par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 22 Rue Jean Gilles se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Gilles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Gilles se situe 40.64 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.82 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Gilles à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Gilles est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
