21 Rue Jean Giraudoux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Giraudoux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 362 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 838AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pélude à 248 mètres
- - Saint-Agne à 1351 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 603 mètres
- - Collège privé La Prairie à 443 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 202 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1060 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 607 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Giraudoux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Giraudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Giraudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Giraudoux, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giraudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 21 Rue Jean Giraudoux se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Giraudoux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Giraudoux se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Giraudoux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Giraudoux est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
