26 Rue Jean Giraudoux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 26 Rue Jean Giraudoux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Les Maraîchers.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 838AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pélude à 180 mètres
- - Saint-Agne à 1387 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 648 mètres
- - Collège privé La Prairie à 488 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 202 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1001 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 566 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean Giraudoux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean Giraudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Giraudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Giraudoux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giraudoux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 26 Rue Jean Giraudoux se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Giraudoux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Jean Giraudoux se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 57.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
