5 Rue Jean Goujon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Goujon, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°10 mais supérieur de 13.68 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Goujon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 481 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0938 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 40 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1089 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 526 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 266 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 206 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 212 mètres
Ventes au 5 Rue Jean Goujon
Les 5 ventes au 5 Rue Jean Goujon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Goujon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Goujon, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Goujon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Goujon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Goujon dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Goujon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Goujon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 5 Rue Jean Goujon se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Goujon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Goujon se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Goujon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Goujon est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
