4 Rue Jean Guiméra, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Guiméra, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Guiméra, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 5 parkings - 842 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 844ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zénith à 124 mètres
- - Le Toec à 903 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 534 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 1017 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 384 mètres
- - Ecole primaire privé hors contrat Cours les constellations à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Guiméra
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Guiméra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Guiméra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Guiméra, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Guiméra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Guiméra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Guiméra dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Guiméra par rapport à la voie
Sur Rue Jean Guiméra, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 4 Rue Jean Guiméra se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Guiméra par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Guiméra se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Guiméra à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Guiméra est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
