3 Rue Jean Nicolet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Nicolet, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², supérieur de 11.2 % à celui du n°4 et de 7.63 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 3 Rue Jean Nicolet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Simon Est.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 841ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tibaous à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 743 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 914 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tibaous à 571 mètres
- - Ecole élémentaire publique les tibaous à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Nicolet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Nicolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Nicolet dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Nicolet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nicolet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 3 Rue Jean Nicolet se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Nicolet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean Nicolet se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 75.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
