10 Rue Jean Nicot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Nicot, affiche un prix moyen de 4 782 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°9 et du 2.55 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 10 Rue Jean Nicot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Fenouillet.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonquerne à 140 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 246 mètres
- - Collège Nougaro à 965 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 591 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 502 mètres
Ventes au 10 Rue Jean Nicot
Une vente a été recensée au 10 Rue Jean Nicot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Nicot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Nicot dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 782 €/m², le 10 Rue Jean Nicot se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Nicot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Jean Nicot se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 118.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
