9 Rue Jean Nicot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Nicot, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°10 et du 0.16 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 9 Rue Jean Nicot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Fenouillet.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonquerne à 133 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 245 mètres
- - Collège Nougaro à 974 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 600 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Nicot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Nicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Nicot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Nicot dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 9 Rue Jean Nicot se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Nicot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Jean Nicot se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 124.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
