3 Rue Jean Palaprat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Palaprat, affiche un prix moyen de 4 780 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Palaprat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Colombette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 66 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges à 183 mètres
- - Toulouse Matabiau à 728 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 264 mètres
- - Collège Michelet à 279 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 388 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 154 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Palaprat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Palaprat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Palaprat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Palaprat, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Palaprat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Palaprat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Palaprat dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Palaprat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Palaprat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 780 €/m², le 3 Rue Jean Palaprat se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Palaprat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Palaprat se situe 35.33 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Palaprat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Palaprat est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
