10 Rue Jean Paya, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Paya, affiche un prix moyen de 2 238 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Paya, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 842BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerieu à 279 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun de documentation à 803 mètres
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 128 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 763 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 963 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Bourliaguet à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Bourliaguet à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jean Paya
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jean Paya au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Paya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Paya, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Paya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Paya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Paya dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Paya par rapport à la voie
Sur Rue Jean Paya, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 10 Rue Jean Paya se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Paya par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Paya se situe 36.64 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.01 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Paya à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Paya est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
