4 Rue Jean Pomier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Pomier, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Pomier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Flambère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 116 parkings - 971 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 846ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancely à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Pomier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Pomier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Pomier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Pomier, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Pomier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Pomier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Pomier dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Pomier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Pomier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 4 Rue Jean Pomier se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Pomier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Pomier se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Pomier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Pomier est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
