8 Rue Jean Tallien, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Tallien, affiche un prix moyen de 4 910 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12 mais supérieur de 7.35 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 8 Rue Jean Tallien, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Fenouillet.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rateau à 68 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 442 mètres
- - Collège Nougaro à 739 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Tallien
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Tallien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Tallien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Tallien, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Tallien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Tallien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Tallien dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Tallien par rapport à la voie
Sur Rue Jean Tallien, le prix moyen des maisons s'établit à 5 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 8 Rue Jean Tallien se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Tallien par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jean Tallien se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 124.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
