6 Rue Jean Timbal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Timbal, affiche un prix moyen de 3 422 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Timbal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 807ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 285 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1354 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 967 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 471 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 870 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jean Timbal
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jean Timbal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Timbal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Timbal, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Timbal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Timbal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Timbal dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Timbal par rapport à la voie
Sur Rue Jean Timbal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 6 Rue Jean Timbal se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Timbal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Timbal se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Timbal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Timbal est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
