2 Rue Jean-Victorin Deque, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Victorin Deque, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°3 et du 5.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Victorin Deque, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle.
9 niveaux - 38 logements - 7 parkings - 439 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 808ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périssé à 111 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 895 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 318 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 483 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Le Caousou à 317 mètres
Ventes au 2 Rue Jean-Victorin Deque
Les 15 ventes au 2 Rue Jean-Victorin Deque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Victorin Deque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Victorin Deque, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Victorin Deque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Victorin Deque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Victorin Deque dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Victorin Deque par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Victorin Deque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 2 Rue Jean-Victorin Deque se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Victorin Deque par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Victorin Deque se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 69.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Victorin Deque à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Victorin Deque est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
