3 Rue Jean-Victorin Deque, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-Victorin Deque, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-Victorin Deque, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 808ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périssé à 102 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 903 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 325 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 490 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Le Caousou à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean-Victorin Deque
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean-Victorin Deque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-Victorin Deque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-Victorin Deque, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Victorin Deque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Victorin Deque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-Victorin Deque dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-Victorin Deque par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Victorin Deque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 3 Rue Jean-Victorin Deque se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-Victorin Deque par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean-Victorin Deque se situe 30.07 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 84.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-Victorin Deque à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-Victorin Deque est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
